• Аренда
  • 31.7.2009, 14:02

    Сдать квартиру, как?

        Если вы хотите сдать квартиру, то вам необходимо учитывать несколько правил, для того, чтобы иметь возможность сдать свою недвижимость на наиболее выгодных для вас условиях. Желающих снять квартиру всегда достаточно много, но, ни для кого не секрет, что любой хозяин квартиры хочет найти таких жильцов, которые будут поддерживать в квартире должный порядок. Так, вот, именно для того, чтобы вы могли найти хороших жильцов, мы и дадим вам несколько простых, но полезных советов. Если вы будете прислушиваться к ним, то у вас обязательно все получится.
        Во-первых, для того, чтобы вы могли рассчитывать на то, что вам удастся выгодно сдать квартиру, вам необходимо сделать ремонт. Пусть это будет косметический ремонт, не стоит затевать что-то грандиозное, но зато ваша квартира будет выглядеть вполне презентабельно. В тот день, когда вы ждете потенциальных жильцов, которые придут смотреть вашу квартиру, вам необходимо привести в порядок подъезд. Вы можете договориться с уборщицей, заплатить ей, сколько надо, объяснить причину, а можете сделать уборку и сами, но, тем не менее, подъезд, так же, как и квартира, должен выглядеть идеально. Ведь, согласитесь, никому не захочется жить в грязи, возвращаться домой по грязному подъезду, где и ходить-то страшно. Обратите внимание и на стены в подъезде. Чаще всего, они исписаны, и лучше всего, если вы приведете их в порядок, хотя бы на своем этаже. Если в вашем доме есть лифт, то и его необходимо привести в порядок. Другими словами, необходимо, чтобы все выглядело просто идеально. Потому, что первое впечатление способно решить многое. Жильцов может отпугнуть неприятный вид подъезда, а может и наоборот, если подъезд чистый и аккуратный, это сразу же расположит клиентов к тому, чтобы снять вашу квартиру.
        Когда вы будете разговаривать со своими будущими жильцами, то обязательно расскажите им и о районе, в котором ваша квартира находится. Если к вам пришла молодая семейная пара, то не забудьте упомянуть о наличии поблизости детского садика или школы. Расскажите о том, какие магазины или супермаркеты находятся рядом. Одним словом, вам следует не только показывать свою квартиру, а сделать что-то вроде маленькой презентации. В этом случае, ваши шансы на то, что вы не потеряете клиентов, значительно возрастут. А для того, чтобы ваш разговор с клиентами прошел именно в том направлении, которое вам нужно, будет лучше, если вы заранее узнаете что-либо о тех людях, которые к вам придут, тогда, у вас будет возможность заранее продумать все, что вы будете говорить. Если у вас соседи с тяжелым характером, то будет лучше, если вы не станете скрывать этот факт, а расскажете об этом, но, при этом дадите совет, как избежать конфликтов, то есть, на какой почве могут возникнуть эти самые конфликты с соседями. Ведь, уже давно известно, что если с соседями не налаживаются отношения, то это может сильно испортить жизнь. Так что, подготовьте своих жильцов к этому заранее, и не бойтесь, если ваша квартира и ваш район, действительно, им понравились, то это не отпугнет их от того, чтобы арендовать у вас жилье. Если к вам пришла семейная пара, то постройте свой диалог таким образом, чтобы женщина увидела, что это именно та самая квартира, которая нужна их семье. Поскольку, даже если мужчина и останется чем-то недоволен, а женщина будет уверена, что это именно то, что нужно, поверьте, она сможет убедить своего мужа в том, что им необходимо снять именно вашу квартиру.
        Конечно же, при желании вы можете искать клиентов и сами, с помощью объявлений в газетах, или, даже в интернете. Но, все-таки, будет намного лучше, если вы обратитесь в агентство по недвижимости. В этом случае у вас появится намного больше шансов найти именно хороших порядочных жильцов. Ведь, те люди, которые ищут жилье через такие агентства, не окажутся ни бандитами, ни наркоманами. Как правило, с помощью агентства по недвижимости люди ищут жилье на продолжительный срок, а это значит, что у вас в квартире, действительно будет порядок, и жильцы не будут меняться каждую неделю. Агентство по недвижимости поможет вам снять квартиру по всем правилам, составить правильный договор, что избавит вас от неприятностей в будущем с налоговой или с органами правопорядка. Ведь, если у вас будет все оформлено официально, то к вам никто не сможет предъявить никаких претензий.
        Для того, чтобы найти то агентство по недвижимости, обратитесь к помощи интернета. Поверьте, что в наши дни, практически у всех уважающих себя фирм имеется свой собственный сайт. Там вы можете узнать много полезной для вас информации, прочитать отзывы клиентов о работе того или иного агентства, и сделать свой выбор, к кому лучше всего обратиться. Вы узнаете и о том, на каких условиях эти агентства будут с вами работать, и после этого выбрать именно те условия, которые устроят вас больше всего.

    Теги: сдать квартиру, аренда, аренда квартиры

  • Аренда

  • Сдать квартиру, как?

        Если вы хотите сдать квартиру, то вам необходимо учитывать несколько правил, для того, чтобы иметь возможность сдать свою недвижимость на наиболее выгодных для вас условиях. Желающих...

  • Арендаторам и собственникам: правила оплаты госземель

        Методичными рекомендациями Государственной налоговой администрации Украины (ГНАУ) установлено, что собственники и арендаторы новоотведенных земель государственной или коммунальной...