• Жилая недвижимость
  • 22.1.2010, 15:51

    План действий по покупке дома

    1.    Чего вы хотите?

    Составьте список того, что вам нужно в вашем доме. Отметьте зачем вам нужен каждый из пунктов. Этот список будет вам помогать при поиске дома. Возможно, вы найдете дом, в котором не будет реализовано все из вашего списка, но не отчаивайтесь, возможно какие-то из ваших пунктов можно будет реализовать позднее. Например, если вы хотите чтоб в вашем доме была сауна или солярий, а площадь дома не позволяет их разместить. То вполне можно реализовать это в пристройке, а возможно, это покажется вам даже более привлекательным. Существуют также инфракрасные сауны, которые занимают гораздо меньше места и вообще не требуют отдельных помещений. Будьте тверды в своих желаниях, но старайтесь не привязываться к форме, помните, что в первую очередь важно то ощущение, которое вы получите. Определитесь с районом, местностью в которой вы хотите приобрести дом. Что вы хотите видеть из окна.

    2.    Сколько денег?

    Посмотрите какую сумму вы можете выделить на покупку дома и что можно приобрести за эти средства. Тут может помочь риелтор, агент по недвижимости, который хорошо ориентируется в ценах и легко выдаст вам приблизительные варианты домов за ваши деньги. Часто недвижимость приобретают в кредит, под залог этой же недвижимости, узнайте на какую сумму кредита вы можете рассчитывать, в состоянии ли вы будете выплачивать месячные взносы.

    3.    Ищем!

    Теперь вы знаете где должен быть расположен ваш дом. Вы знаете что должно быть в доме. Вы знаете сумму на которую вы можете рассчитывать. И вы можете начать подыскивать варианты вашего будущего дома. Для начала можно воспользоваться поиском недвижимости в интернет. Если у вас есть агент, которому вы доверяете или доверяет кто-то из ваших друзей, то можно воспользоваться его услугами. Агент по недвижимости договаривается с хозяевами домов о дате и времени осмотра дома. Говоря с хозяевами о цене, не забывайте о налоге на недвижимость, платить его, скорее всего, придется вам.

    4.    Оформление заявки на покупку.

    Вы нашли дом который вам нравится. Вас устраивает район. Дальше продавец и покупатель перетягивают канат цены и выбившись из сил или же радостно бросив перетягивание договариваются о той цене которая устраивает обе стороны. Если переговоры о цене сложные, то присутствие агента по недвижимости может их упростить. Не говорите продавцу дома, свои мотивы покупки дома, впечатления об увиденном, не говорите о финансовых возможностях и тех условиях в которых вы живете сейчас, это может помешать вам в переговорах о цене приобретаемого дома.

    5.    Проверка дома.

    Когда вы договорились о покупке необходимо тщательно проверить состояние дома и коммуникаций уже не визуально, а доверить эту проверку специалистам. На этом этапе возникает наибольшее количество неожиданностей. Одновременно с этим идет оформление кредита.

    6.    Завершение покупки.

    К завершению покупки все документы должны быть у вас на руках и вы должны точно знать состояние дома и самых отдаленных его уголков (состояние фундамента и коммуникаций). Если какие-то этапы будут не выполнены в срок, то это может повлечь за собой штрафы или другие санкции предусмотренные контрактом.

  • Жилая недвижимость

  • План действий по покупке дома

    Как купить дом. Мы составили план действий, который поможет вам в покупке дома.

  • Решаем детский вопрос

    Реальности сегодняшнего дня таковы, что создание семьи и решение жилищного вопроса не всегда происходят одновременно.  И если снять комнату в Саратове вполне приемлемо для молодой...