• Кредитование
  • 14.5.2009, 16:30

    Застройщики предлагают альтернативу недоступной ипотеке

        В связи с тем, что в условиях отсутствия ипотечного кредитования покупательская способность оказалась на нуле, застройщики всячески пытаются «расшевелить» интерес потребителя. Так, альтернативой недоступной сегодня ипотеке они видят аренду с последующим выкупом жилья и оплату платежа в рассрочку. Первый вариант касается готовых объектов недвижимости, которые введены в эксплуатацию. Он предполагает собой продажу квартиры при условии первого 30%-ного взноса; оставшуюся сумму стоимости клиент в праве будет выплачивать на протяжении последующих 3-5 лет. Такая программа обладает существенным преимуществом перед банковским кредитом – она не предусматривает начисление процентов. Сумма ежемесячного платежа может быть изменена только под воздействием коэффициента инфляции, рассчитываемым Минстатом. Что касается программы приобретения «первички» в рассрочку, то она относиться к объектам, которые находятся в стадии строительства. Потенциальный хозяин «недостроенного» жилья обязан оплатить 60% его стоимости, остальную сумму – в течении 2-х лет.
        Подобные программы лояльности, ориентированы скорее на «средних» покупателей, так как остальные при покупке элитного жилья обходятся и без ипотечного кредита. Поэтому, многие участники рынка считают, что запланированные программы не дадут желаемого результата – покупатель бизнес- и эконом-класса сегодня все еще не располагает средствами для покупки. К тому же, доверие потребителя к «недостроенным» объектам давно подорвано.

    Теги: кредитование, недвижимость, ипотека, первичная недвижимость