- Жилая недвижимость
-
30.4.2009, 10:22
Цены на «первичку»: причины падения
Под влиянием экономического кризиса рынок столичной недвижимости поддается существенным трансформациям. Некие перевоплощения коснулись непосредственно и первичного рынка. Являясь некогда самым дорогим сегментом, сегодня он дешевеет (в первом квартале 2009 цены упали в среднем на 30-40%). Но, как оказалось, причиной падения цен на первичное жилье является не только сложная экономическая обстановка и отсутствие ипотечного кредитования. Стоимость «первички» во многом зависит от покупателя. Сегодня он более требователен к предложенному «продукту». И если ранее заявленный класс жилья не соответствует действительному, то его продажа осуществляется со значительной скидкой. Итак, стоимость снижается из-за несоответствия многих объектов заявленному классу. Такого мнения придерживается заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу ООО «ТММ» Алексей Говорун: «теперь класс объекта определяет покупатель, который внимательнее относится к месторасположению дома, наличию необходимой инфраструктуры и ряда других параметров». Ситуация такова: многие объекты, которые были представлены в категории «премиум-класса», сегодня заслуживают называться лишь «бизнес-классом». По словам Алексея Говоруна, стоимость на качественное, достойное жилье, отвечающее всем заявленным параметрам, вряд ли будет падать в дальнейшем.
|
Новости жилой недвижимости
-
Динамика «вторички» за прошедшую неделю
На рынке вторичного киевского жилья сохраняются тенденции, характерные для начала января: динамика цен небольшая, с «минусами» и «плюсами» по отдельным районам и общим небольшим ростом по всему городу. По данным экспертов, 18-25 января квадратные метры в столице подорожали на 0,22%, и средняя цена единицы жилья зафиксировалась...
-
Квартиры в Киеве: новый год – с довольно стабильными ценами
Начало 2010 года практически не ознаменовалось какими-либо изменениями на рынках и вторичной, и первичной киевской недвижимости. В точности как прогнозировали эксперты в конце декабря, наибольшим спросом пользуется малогабаритная «вторичка» низкого и среднего ценового диапазона, которая хоть немного разнообразит монотонную...
-
Рынок вторичного жилья уходит в зимнюю спячку
В то же время аналитики компании "Украинская торговая гильдия" (УТГ) сообщают, что активность на вторичном рынке жилья снизилась. По их данным, средняя цена "вторички" составляет $2115 за 1 кв. м. За последний период показатель снизился на 2,4%.
-
Перестройку жилья узаконили: можно сносить кладовки и делать туалеты
Наши предки строили дома без громадного количества разрешений от чиновников и веками жили в них, перестраивая сообразно своим представлениям об уюте. Поразительно ли, что стоят нерушимо многие из прадедовских хаток, да и доходные дома — с царских времен.
-
«Киевгорстрой» увеличивает объемы строительства
Крупнейший оператор рынка жилой недвижимости – «Киевгорстрой» провел день открытых дверей для своих клиентов, СМИ и широкой общественности. Мероприятие состоялось 12 декабря одновременно в трех массивах: Позняки, Осокорки и Троещина. Посетителям представили завершенные проекты этих микрорайонов и краткие итоги...
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11