Продавцы загородного жилья снижают цены в ожидании спроса

    Сегодня рынок коттеджной недвижимости Киевской области находится точно в таком же положении, как и рынок жилья. Если в прошлом году с приходом весны он находился в стадии активного развития, то сегодня он «застыл». Компании-застройщики продолжают облагораживать пригороды столицы, активно развивая коттеджное строительство – по состоянию на первый квартал 2009 года в Киевском регионе насчитывается 222 коттеджных городка. Но покупатель не обладает экономической способностью изъявить интерес в сторону предложения. Поэтому продажи загородных домов остаются на очень низком уровне. По словам президента ассоциации «Земельный Союз Украины» сделки на рынке загородной недвижимости носят единичный характер. Особенно стали «под удар» недостроенные объекты. Ведь сегодня покупатель больше не рассматривает недвижимость в качестве инвестиции, а приобретает ее с целью проживания. В такой ситуации строительные организации снижают цены на свои услуги и объекты в целом. За последний месяц средняя стоимость дачных домов в предместьях Киева снизилась на 7,64% до 1 144$ за кв.м. Дешевеют объекты независимо от своего класса. Средний показатель дисконта на загородные дома любой классности составляет 2-6%. Максимальное снижение цен наблюдается в Броварском, Обуховском и Бориспольском районах.
    Так как коттедж не является полноценной альтернативой жилью в городе – он, скорее всего, играет роль «второго» дома – то существует мнение, что рынок загородной недвижимости выйдет из кризиса последним.