• Загородная недвижимость
  • 21.8.2009, 12:20

    Загородный рынок: элитное жилье продолжает падать в цене

        Рынок загородной недвижимости характеризуется незначительным колебанием цен. Стоимость загородного жилья «элит» класса в Киевском регионе упорно продолжает снижаться. Продолжая дешеветь уже третий месяц подряд, данный сегмент демонстрирует довольно быстрые темпы падения. Проведем аналогию: за июнь стоимость квадратных метров элитного индивидуального жилья снизилась на 4,6%, за июль – на 4,5%, за первые две недели августа – на 0,29%. При этом, цены на земельные загородные участки под коттеджную застройку так же потихоньку спускаются вниз – за последнюю неделю они упали на 0,05%. Одна сотка сегодня в среднем оценивается в 3 737 доллара. Чем же вызвано такое «лояльное» отношение продавцов элитного загородного жилья? По-видимому, они просто взяли курс на реального покупателя, который в условиях кризиса более тщательно рассчитывает свои материальные средства. Ведь помимо баснословной суммы за кв.м. элит жилья, покупателю приходится дополнительно тратиться на организацию жилищно-коммунальных удобств (монтаж систем отопления и канализации, бурение на воду и т.д.). Еще одной причиной «льготных» предложений можно назвать общее падение интереса в данном сегменте со стороны потребителя. В ряд причин так же можно поставить наличие кредитных обязательств у девелоперов. Из-за острой нехватки собственных материальных ресурсов они готовы выставлять объекты пo цене, близкой к себестоимости.
        Исчерпает ли себя потенциал снижения цен ближе к осени? В преддверии делового сезона эксперты предвещают хаотическую динамику ценообразования на рынке загородной недвижимости. Но при этом ожидается, что сокращение цен на элитное жилье продолжится – диапазон снижения прогнозируется в пределах 1,5-2,5% в мес.

    Теги: загородная недвижимость, недвижимость, загородное жилье, жилье

сайт временно не доступен

Простите, сайт временно не доступен