Квартиры в Киеве: новый год – с довольно стабильными ценами

    Начало 2010 года практически не ознаменовалось какими-либо изменениями на рынках и вторичной, и первичной киевской недвижимости. В точности как прогнозировали эксперты в конце декабря, наибольшим спросом пользуется малогабаритная «вторичка» низкого и среднего ценового диапазона, которая хоть немного разнообразит монотонную картину по итогам первой рабочей недели января. Так, по данным портала realt.ua, незначительное подорожание однокомнатных квартир в долларовом эквиваленте отмечено практически по всем районам Киева. Самым «скромным» в период с 4 по 11 января оказался Дарницкий район, где цены поднялись только на 0,11% – в среднем, $1696 за «квадрат». Максимальное подорожание – на 3,03% с относительно весомым ценовым отрывом (почти 2%) от ближайших «конкурентов» – зафиксировано в Соломенском районе, где цены поднялись до средней отметки $2005/метр. Снижение цен на «однушки» отмечено только в Подольском и Голосеевском районах – на 0,15% и 2,18% до усредненных $1978 и $2199 за квадратный метр соответственно.
    В сегментах двухкомнатных и трехкомнатных квартир соотношение роста и падения цен составляет ровно 50 на 50: пять районов со знаком «–» в цене и пять районов со знаком «+». Наибольшее подорожание «двушек» и «трешек» показал все тот же Соломенский район – соответственно на 2,4% и 3,87% до $1958 и $1903 за квадратный метр. Лидером снижения цен на двухкомнатные квартиры стал Шевченковский район – на 1,23% до $2712 за кв.м.; в сегменте трехкомнатных апартаментов отличился Подольский район, где цены упали на 3,12% и составили $2294 за «квадрат». 
Что же касается рынка первичного жилья Киева, то здесь воцарился полный штиль: 4-11 января эксперты не отметили абсолютно никаких колебаний цен. Самым дорогим традиционно остается Шевченковский район, где за 1 кв.м. запрашивают в среднем 32308 грн., а самым дешевым остается Дарницкий – 8394 грн. за квадратный метр.